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税费减免 卖二手房时机最佳

1999-10-27 来源:生活时报  我有话说

为了进一步刺激住房消费,国家减免税费,采取积极财政政策向二级市场倾斜、向个人倾斜、向空置商品房倾斜。对个人卖房者的影响中,卖二手房减免的税费最多,营业税、城市维护建设税、土地增值税等都有一定程度的减免。中国调查事务所的调查显示,在已经购买普通住宅的人中,这项政策确实触动了不少人的心。62.1%的人表示,趁此机会卖旧买新是比较合算的;然而,当问到实际行动时,八成的人却表示仍将在一段时间内持观望态度;就其原因,房价问题仍占首位,81.6%的人认为本次税费减免的幅度虽然可观,但是对整体房价的影响却有限。同时,装修费用也是一笔不小的开支。另外,观念问题不容忽视,郊区的房价相对市区来说普通偏低,13.2%的人却不愿意放弃市区的生活而搬去郊区居住,这或多或少和目前郊区居住区生活配套设施的不健全有关;12.5%的人不愿意以大换小,盲目追求大房子而不考虑资源的合理配置;14.7%的人提出嫌搬家麻烦,浪费时间,懒得折腾。殊不知,这一懒就有可能错过了投资机会。值得注意的是,7.1%的人认为还将有更加优惠的政策出台,所以还要等一等。

■中国社会调查事务所

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